הוועדה המחוזית אישרה 5 תוכניות פינוי-בינוי בירושלים ל-1,430 דירות
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים אישרה השבוע להפקדה חמש תוכניות פינוי-בינוי ברחבי העיר, הכוללות בסך הכל כ-1,430 יחידות דיור חדשות. התוכניות מתפרסות על פני מספר שכונות: פסגת זאב, גילה, רמת שרת, קריית משה ובית הכרם. כ-20% מהדירות יהיו יחידות דיור קטנות, והתוכניות כוללות מנגנון מיוחד להקמת קרן ייעודית לתחזוקה ארוכת טווח של המגדלים.
הפרויקט הגדול ביותר מבין החמישה ממוקם בגילה, במתחם תירוש ואודם. מדובר בשטח של כ-13.5 דונם הממוקם בין הרחובות תירוש וצביה ויצחק, בסמיכות לשתי תחנות רכבת קלה. התוכנית מציעה הריסת ארבעה מבני מגורים הכוללים כ-120 יחידות דיור, ובמקומם הקמת שלושה מגדלים בני עד 38 קומות ושני מבנים בני עד 10 קומות עם כ-530 יחידות דיור. בנוסף ייבנו שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-600 מ"ר, שטחים ציבוריים מבונים בהיקף של כ-800 מ"ר ושטח ציבורי פתוח מרכזי של כ-2.1 דונם. התוכנית הוגשה על ידי חברת צ.פ. חברה לבניין.
ברמת שרת, ברחוב קדיש לוז, יוהרס מבנה שיכון בן 6 קומות המכיל 62 יחידות דיור. בשטח של כ-6 דונם יוקמו במקומו שני מבני מגורים בני 10 קומות ומגדל בן 25 קומות, ובהם כ-250 יחידות דיור. התוכנית כוללת גם שני גני ילדים, בית כנסת ושטחי ציבור בהיקף של כ-860 מ"ר. התוכנית הוגשה על ידי רוטשטיין ייזום נדל"ן.
בפסגת זאב, במתחם סיירת דוכיפת, מתוכנן פינוי-בינוי בשטח של כ-4.5 דונם בין הרחובות סיירת דוכיפת, הארבעה והניידות, בסמיכות לקו האדום של הרכבת הקלה. ארבעה מבני מגורים עם 65 יחידות דיור ייהרסו ובמקומם יוקמו מגדל בן עד 35 קומות ושני מבנים בני עד 10 קומות עם כ-290 יחידות דיור. התוכנית כוללת גם חזית מסחרית ושטח פתוח חדש שיחבר בין רחוב הניידות לרחוב סיירת דוכיפת. היוזמת היא חברת התחדשות בפסגה - ג'יי גארדן.
בקריית משה, במתחם ריינס, תוהרס שני מבני שיכון לאורך רחוב ריינס ושדרות ויצמן הכוללים 73 יחידות דיור. בשטח של כ-4.6 דונם, הסמוך לכניסה לעיר, יוקמו מגדל בן 29 קומות ושני מבנים בני 10 קומות עם כ-222 יחידות דיור. התוכנית כוללת חזית מסחרית, שלושה גני ילדים, שני בתי כנסת בהיקף של כ-1,100 מ"ר ושדרוג שטח ציבורי פתוח. בנוסף מתוכננת הרחבת רחוב בית שערים. התוכנית הוגשה על ידי חברת טרא.
בבית הכרם, במתחם דגניה, יוהרסו ארבעה מבנים עם 40 יחידות דיור בשטח של כ-3 דונם הממוקם בין רחוב דגניה לשדרות הרצל, בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה. במקומם יוקם מגדל מגורים בן 24 קומות מעל שש קומות מסחר ותעסוקה, הכולל כ-135 יחידות דיור. התוכנית כוללת גם שטחים ציבוריים פתוחים, שני גני ילדים ושטחים לטובת מבני חברה, קהילה ורווחה בהיקף של כ-760 מ"ר. פרט בולט נוסף הוא חיבור חדש בין רחוב פרבשטיין לשדרות הרצל שמטרתו לשפר את הקישוריות וההליכתיות באזור. התוכנית הוגשה על ידי הוד הבירה בע"מ.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, האדריכל דן קינן, מסר כי "קידום התוכניות להתחדשות עירונית מהווה חלק ממימוש מדיניות ההתחדשות העירונית של המחוז ובפרט לאורך צירי הרכבת הקלה". קינן הוסיף כי "מדובר בתוכניות חשובות המחדשות מתחמי מגורים ותיקים, מספקות מענה למיגון ולחיזוק המבנים, משדרגות את התשתיות ואת המרחב הציבורי ומחזקות את הקישוריות באמצעות רחובות, שבילים ושטחים ציבוריים פתוחים לטובת איכות החיים של התושבים".
לאחר ההפקדה יפתח שלב ההתנגדויות הציבוריות, שבסופו תחליט הוועדה אם לאשר את התוכניות לביצוע.
