פנטהאוז בצפון הישן של תל אביב נמכר ב-45 מיליון שקל
פנטהאוז יוקרתי ברחוב אוסישקין בצפון הישן של תל אביב נמכר תמורת 45 מיליון שקל. הנכס, המשתרע על פני כ-358 מ"ר בקומות החמישית והשישית של הבניין, עם נוף פנורמי פתוח לפארק הירקון, לים ולעיר, שווק באופן בלעדי על ידי חברת סותבי'ס ישראל נדל"ן ונמכר תוך שלושה חודשים בלבד.
המוכרים הם משפחה בלגית, תושבי חוץ, שרכשה את הנכס בכוונה לעלות לישראל. בסופו של דבר החליטה המשפחה לסגת מהתוכנית ולמכור את הנכס. הקונים הם זוג ישראלים בשנות ה-60 לחייהם, החיים על קו אירופה-ישראל, והנכס צפוי לשמש אותם למגוריהם בישראל.
מחיר הסגירה משקף כ-110,400 שקל למ"ר, מהגבוהים שנרשמו באזור בשנים האחרונות. לשם השוואה, דירת דופלקס גן ברחוב בני דן הסמוך נמכרה לפני מספר חודשים ב-35 מיליון שקל, לפי כ-92,000 שקל למ"ר. פנטהאוז נוסף בסמוך לפארק הירקון נמכר לפני כשנה ב-24.3 מיליון שקל, לפי כ-78,000 שקל למ"ר. מכאן עולה שהעסקה הנוכחית מייצגת קפיצה משמעותית במחיר למ"ר ביחס לעסקאות הסמוכות.
הפנטהאוז כולל חמישה חדרי שינה, ובהם סוויטת מאסטר מרווחת, שני סלונים גדולים ושלושה מטבחים מאובזרים. בנוסף כולל הנכס שני ממ"דים, ארבע כניסות נפרדות, תקרות גבוהות, גרם מדרגות מרחף וחלונות גג גדולים. הגישה לנכס היא באמצעות מעלית ישירה ומקודדת.
לנכס שלוש מרפסות בשטח כולל של כ-99 מ"ר, המחברות את חללי הפנים לחוץ. כמו כן כוללת הדירה ארבעה מקומות חניה ושני מחסנים. בחברת סותבי'ס מתארים את הנכס כמעניק "תחושת וילה פרטית באוויר", בזכות שטחי הפנים והחוץ הנרחבים והחיבור ביניהם.
את העסקה הובילו סוכני החברה אלי טייב וגיל מרציאנו, שייצגו בה את שני הצדדים. טייב, מנהל מחלקת הפרויקטים בחברה, אמר כי "העסקה הזו מוכיחה שגם בתקופה מאתגרת של אי-ודאות, שוק היוקרה ממשיך לפעול. רוכשים בעלי יכולת אינם מחפשים בהכרח יותר נכסים, אלא את הנכסים הנכונים שעומדים בקריטריונים שלהם".
טייב הוסיף כי "כאשר מדובר בנכס נדיר במיקום שאין לו תחליף, עם נוף פתוח לפארק הירקון, לים ולעיר, ובגודל יוצא מן הכלל, הביקוש נשאר גבוה. העובדה שהנכס נמכר בתוך שלושה חודשי שיווק בלבד ובמחיר המשקף למעלה מ-110 אלף שקל למ"ר מעידה על המשיכה המתמשכת של לקוחות, תושבי חוץ וישראלים כאחד, לנכסי פריים בתל אביב".
חברת סותבי'ס ישראל נדל"ן פועלת בישראל מאז 2012, תחת ניהולן של איזידורה פרידמן ואורנה גוטשלק. החברה משווקת נכסים בתל אביב והמרכז, ירושלים, קיסריה, הרצליה פיתוח, כפר שמריהו וסביון, ופונה לתושבי ישראל, תושבי חוץ ומשקיעים.
העסקה נרשמת כאחת מעסקאות היוקרה הבולטות שנסגרו לאחרונה בשוק הנדל"ן התל אביבי, ומצטרפת לסדרת עסקאות במחירי שיא שנרשמו בצפון הישן של העיר בשנים האחרונות.
